НДФЛ при повторной продаже недвижимого имущества в отчетном году, если после первой продажи договор был аннулирован

Объект налогообложения у физлица при повторной продаже недвижимого имущества в отчетном году, если после первой продажи такого имущества в этом же году договор на проданное недвижимое имущество был аннулирован
Налогообложение операций по продаже объектов недвижимого имущества регламентируется статьей 172 НКУ от 2 декабря 2010 года № 2755-VI с изменениями и дополнениями. Согласно п. 172.1 ст. 172 НКУ доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка не превышает нормы бесплатной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет , не облагается. Доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений, расположенных на одном участке с жилым или садовым (дачным) домом и продаются вместе с ним, с целью налогообложения отдельно не определяется. Согласно п. 172.2 ст. 172 НКУ доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 этой статьи, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в п. 172.1 этой статьи, подлежит налогообложению по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 НКУ (5%).
Итак, если физлицо продало недвижимое имущество, указанное в п. 172.1 ст. 172 НКУ, а в дальнейшем этот договор продажи аннулированы и то же недвижимое имущество продано повторно, т.е. осуществлена ​​продажа одного объекта, то доход с этой продажи не облагается, если такое имущество находится в собственности налогоплательщика более трех лет. В случае если такое недвижимое имущество находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, то доход от продажи подлежит налогообложению по ставке в размере 5% от стоимости такого объекта недвижимого имущества.

Источник: http://www.vl-sta.gov.ua/

GD Star Rating
loading...
Поделиться:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Одноклассники
  • Twitter
  • LiveJournal
  • Мой Мир
  • Facebook
  • В закладки Google
  • Google Buzz
  • Яндекс.Закладки
  • Блог Я.ру
  • БобрДобр
  • Memori.ru
  • МоёМесто.ru
  • MySpace
  • Сто закладок
  • Blogger
  • Блог Li.ру
  • FriendFeed
  • RSS



287 комментариев к записи "НДФЛ при повторной продаже недвижимого имущества в отчетном году, если после первой продажи договор был аннулирован"

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться, чтобы прокомментировать статью.